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in 37197 Hattorf am Harz!

Wohnfläche                            ca. 275 m²

Nutzfläche                              ca. 300 m²

Grundstück                             ca. 5.972 m²

Eckdaten:

• Baujahr um ca. 1900
• Wohnfläche:                                     275 m² auf 3 Etagen
• Zimmer 10 über 3 Etagen
• Badezimmer             3
• Terrassen 1
• Küche             1 (potentiell eine weitere im DG)
• Etagen                         3
• Heizung                         Gaszentralheizung von Viessmann Litola 2011
• Warmwasserversorgung Zentralheizung
• Fenster doppelt verglast Holz auf aktuellem Stand
• Strom auf aktuellem Stand der Technik
• Dach vollständig gedämmt
• Nutzfläche 300 m² (Keller/Wirtschafs- sowie

Nebengebäude mit Pferdestallungen etc.)

• PKW-Stellplätze                         2 im Carport/sonst unbegrenzt
• Garage 1 innerhalb des Stallgebäudes
• Energieausweis in Vorbereitung
• Grundsteuer                                                330 €/Jahr
• Wohngebäudeversicherung                         1.956,41 € Jahr

für Hausrat/Glas/Haftpflicht/Wohngebäude

• Denkmalschutz Einzelbaudenkmal nach §3 Abs. 2 NDSchG
• Extras: Exklusive Wohnlage im Zentrum von 37197

Hattorf, direkter Reitplatz sowie Weideflächen am Haus, Pferdestallungen für 4-5 Pferde, wundervoller historischer Mühlekomplex mit vielen Nutzflächen, Wintergarten gen Süden, großzügiges Carport mit Brennholzlagerung für 2 Autos und Pferdeanhänger, direkter Bahnanschluss nach Herzberg/Northeim, vollständig hochwertig gepflegte Immobilie, Backhaus vielseitig nutzbar u.v.m.