Landsitze & Hofstellen

Immobilienmakler für Landsitze & Hofstellen

Mit dem Begriff Hoftstelle, häufig auch Resthof genannt, bezeichnet man alle erhaltenen Bauten der Hofstelle eines früheren Bauernhofs, die nicht mehr im Rahmen eines landwirtschaftlichen Betriebes genutzt werden. Wohnhaus, Stallungen, Scheunen und Nebengebäude sind die gängigsten Bestandteile eines Resthofs. Dagegen gehören Acker- oder Weideflächen meist nicht mehr zum Anwesen.

Warum Resthöfe so beliebt sind

Die zumeist aufwendig gestalteten Gutshäuser oder Herrenhäuser sind als Landsitze in gutem Zustand und in reizvollen Lagen zu absoluten Liebhaberobjekten geworden. Aber generell gilt: Ob Bauernhof oder Gutshof – in der freien Natur auf einem weitläufigen Anwesen mit der ganzen Familie zu leben, ist immer noch ein vielgeäußerter Traum. Vor allem in der Hektik des städtischen Alltags, wo die Grundstücksgrößen kaum noch Spielraum für die volle Entfaltung lassen. Dadurch wird aus Hofstelle und Resthof eine ganz spezielle Immobilie. Auch bei Menschen mit handwerklichem Geschick, die Freude an der Instandsetzung geschichtsträchtiger Gebäude haben, sind Resthöfe sehr beliebt. Nicht zuletzt lockt das großzügige Platzangebot von Hofstellen viele Interessenten an, die beispielsweise Hobbies nachgehen, die viel Platz benötigen.

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Warum mir eine akribische Datenerhebung so wichtig ist

Zu den Daten, die man zur Bewertung Ihrer Immobilie benötigt, gehören selbstverständlich die Grundinformationen wie Baujahr und Wohnraum des Hauptgebäudes inklusive eventueller Umbauten, Anbauten oder Erweiterungen. Aber auch – falls vorhanden – die auf dem Grundstück liegenden Nebengebäude sind wesentlicher Teil den Gesamtwert der Immobilie. Anders als bei reinen Wohnimmobilien gilt es hier ganz unterschiedliche Gebäudearten zu bewerten, je nachdem wie der Hof zuvor genutzt wurde. Generell ist der aktuelle Stand von Sanierungsarbeiten bei Landsitzen und Resthöfen von großer Bedeutung.

Es wird auch die Frage im Vorfeld schon beantwortet, ob und welche Teile des Besitzes unter Denkmalschutz stehen. Denn das hat Auswirkungen auf zukünftige bauliche Maßnahmen in und an den Gebäuden, zum Beispiel, wenn vom Käufer eine Umnutzung der Gebäude geplant ist. Es wird vorab geklärt, was möglich ist, um letztlich den passenden Käufer zu finden. Nicht zuletzt kann auch der gesellschaftliche wie kulturelle Stellenwert einer solche Immobilien für den Ort bzw. die Gemeinde von Belang sein.

Viel Vorarbeit für Ihre Immobilie

Jedem Verkäufer sei versichert, dass viel Zeit für die Besichtigung der Immobilie eingeräumt wird, um auch wirklich alle maßgeblichen Dinge zu ermitteln. Damit Sie mit einem zufriedenen Lächeln aus dem Verkaufsprozess herausgehen. Denn das geht nur, wenn man alle Details zusammengetragen hat, damit sich Verkäufer und Käufer auf Augenhöhe treffen können.

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Was ich Ihnen als Käufer anbiete

Auch für Käufer wird hier eine sehr wertvolle Vorarbeit geleistet. Denn Landsitze und Hofstellen umfassen ein großes Areal, das es zu begutachten gilt. Mit dem entsprechenden Hintergrundwissen berate ich Sie auch dahingehend, welche Folgekosten die Bausubstanz und energetische Ausstattung des Objekts mit sich bringt. In den ausführlichen Exposés von Robert Fisse – Land- & Forstimmobilien erhalten Sie als Interessent alle für die Entscheidung wichtigen Eckdaten und noch einiges an Details mehr, die für Sie womöglich einen ganz individuellen Kaufgrund darstellen.

Das Ganze kommt übersichtlich aufbereitet, aussagekräftig bebildert sowie mit einem maßstabsgetreuen Lageplan mit allen Gebäuden und Zuwegen daher, damit Sie als Kaufinteressent bei einer Besichtigung immer den Überblick behalten.

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