Leben/Wohnen Sie auf dem Land bei ihren Tieren und Arbeiten Sie dennoch in der Metropole Südniedersachsens

Wohnfläche                                  ca. 155 m²

Nutzfläche                                     ca.  1.300 m²

Grundstück                                  ca. 11.320 m²

Kaufpreis                    auf Anfrage

Eckdaten:

• Baujahr 1968
• Wohnfläche:                                     155 m² über 2 Etagen
• Zimmer 6
• Badezimmer             2
• Küche                         1
• Etagen                         2
• Heizung                         Gaszentralheizung von Viessmann von 2016 mit

100 l Pufferspeicher für Warmwasser

• Fenster doppelt verglaste Kunststofffenster von 2000
• Wasserleitungen aus Kupfer von 2000
• Elektrik 3-adrig aus 2000 mit Fi-Schutzschalter
• Dach Kaltdach mit Dämmung zwischen der

Balkenlage obere Geschossdecke

• Nutzfläche 1.300 m² (Stall- und Wirtschaftsgebäude)
• Garagen 1
• Energieausweis Endenergiebedarf 193,7 kWh/(m²*a) Klasse F
• Grundsteuer wird nachgereicht
• Wohngebäudeversicherung 465 € inkl. Betriebshaftpflichtversicherung

für Land- und Forstwirtschaft

• Baulast Zu- und Durchfahrt ausschließlich für

Feuerwehr im Notfall

• Extras: voll umfängliche landwirtschaftliche Hofstelle

mit Genehmigung zur Tierhaltung, direkter Weidegang der Tiere möglich, großer Außenreitplatz, großzügige Longier- oder Abreite-Halle

Überdachter Paddock-Bereich, ausreichend Platz zur Heu- sowie Strohlagerung, potentielle Wohnraumerweiterung, direkter Bahnanschluss nach Göttingen/Witzenhausen/Kassel