Tolle Hofstelle mit landwirtschaftlichen Flächen je nach Bedarf

Landsitze und ResthöfeBetriebsart: AckerbauTolle Hofstelle mit landwirtschaftlichen Flächen je nach Bedarf
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    • Hofstelle Einfahrt Küche Badezimmer 1 Etage Treppe Küche 1 Etage Küche Schlafzimmer im 1. OG Wohnzimmer im 1. OG Scheunenansicht von der Rückseite Scheunenansicht vom Hof aus Ansicht der angrenzenden Schleppdächer/Stallungen
  • Betriebsart: Ackerbau
  • Landsitze und Resthöfe

    • Tolle Hofstelle mit landwirtschaftlichen Flächen je nach Bedarf

    • 5 Schlafzimmer
    • 3 Schlafzimmer
    • 245 m²
    299,000.00€verhandelbar
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    Grundlagen

    Beschreibung

    • Beschreibung:
      2 Wohneinheiten mit viel Platz bietet dieser Resthof bei 37217 Witzenhausen/OT Kleinalmerode
      Eckdaten:
      • Baujahr ca. 1900 Jh.
      • Wohneinheiten 2 ( 1 leerstehend und sofort bezugsfertig)
        [Erdgeschoss ca. 89 qm, 1. OG ca. 90 qm Dachgeschoss ca. 64 qm]
      • Nutzfläche ca. 200-300 m² (Keller, Scheune/Schleppdächer etc.)
      • (Flurstücke 138 und 137/2) zzgl. 133/3 mit 699m²
      • Garagen/Stellplätze 4-6
      • Heizung Öl- Zentralheizung von ca. 1997/98
      • Strom 3 adrig saniert 1997/98
      • Wasserleitungen saniert 1997/98
      • Fenster doppeltverglast aus 1997/98
      • Endenergiebedarf kWh/(m²*a) Energieausweis in Vorbereitung

      Lagebeschreibung

      Der kleine aber sehr schöne Ort Kleinalmerode ist ein Stadtteil von Witzenhausen
      im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Der Kaufunger Wald ist in
      unmittelbarer Nähe und durch die Landestraßen 3237 und 3401 lassen sich die
      Orte Witzenhausen und Nieste in Richtung Kassel oder Göttingen optimal
      erreichen. Seine ruhige Lage, das harmonische Dorfleben sowie seine knapp 800
      Einwohner lassen Kleinalmerode zu einer Besonderheit werden. Nach langen
      harten Arbeitstagen ist hier eine Entspannung und Erholung im Kreise der
      Familie stets gesichert.

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      Objektbeschreibung

      Dieser wunderschon gelegen alte Resthof liegt ziemlich zentral im Ortskern von
      Kleinalmerode. Ein Wohnhaus mit ca. 245 qm Wohnfläche auf 3 Etagen sowie
      eine große Scheune und angrenzende Schleppdächer bieten viel Platz zur
      Entfaltung
      Erdgeschoss:
      Durch ein großzügiges Treppenhaus nach der Hauseingangstür erreicht man die
      Erdgeschosswohnung. Durch einen kurzen Flur erreicht man zwei Schlafzimmer
      oder Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche,
      eine Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Die Wohnfläche weist ca. 88,95
      m² auf.
      1.Obergeschoss:
      Durch das Treppenhaus erreicht man spielend das 1. Obergeschoss. Hier
      angekommen gehen ebenfalls von einem kleinen Flur das Wohnzimmer, ein
      weiteres mögliches Kinderzimmer und die Küche entsprechend ab. Über einen
      weiteren kleinen Flur erreicht man das Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
      einen kleinen Abstellraum sowie das Schlafzimmer dieser Etage. Das 1.
      Obergeschoss ist vermietet für eine Jahresnettokaltmiete von 3.600 €uro und
      weist eine Wohnfläche von ca. 90,42 m² auf.
      Dachgeschoss
      Das Dachgeschoss erreicht man wiederum über das Treppenhaus. Hier finden
      sich eine großzügige Diele. Von dieser Diele abgehend sind ein Schlafzimmer,
      ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche sowie ein großer Wohn und
      Essbereich angeordnet. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 64,53 m²
       Alle Beschreibung anzeigen

    Annehmlichkeiten & Merkmale

    • Bodenpunktzahl BP: 11
    • Strom: 3 adrig saniert 1997/98
    • Wasserleitungen: saniert 1997/98
    • Datei: 817
    • Merkmale:

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