Tolle Hofstelle mit landwirtschaftlichen Flächen je nach Bedarf
299,000.00€verhandelbar
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Grundlagen
- Anzahl Flurstücke: 3
- PLZ-Angabe: 37217
- Wohneinheiten: 2
- Kategorie: Landsitze und Resthöfe
- Mietzeitraum: Jährlich
- Typ: Betriebsart: Ackerbau
- Status: freistehend
- Schlafzimmer: 5 Schlafzimmer
- Badezimmer: 3 Schlafzimmer
- Böden: 2 Böden
- Fläche: 245 m²
- Losgröße: 3307 m²
- Baujahr: ca. 1900 Jh.
Beschreibung
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Beschreibung: 2 Wohneinheiten mit viel Platz bietet dieser Resthof bei 37217 Witzenhausen/OT KleinalmerodeEckdaten:
- Baujahr ca. 1900 Jh.
- Wohneinheiten 2 ( 1 leerstehend und sofort bezugsfertig)
[Erdgeschoss ca. 89 qm, 1. OG ca. 90 qm Dachgeschoss ca. 64 qm] - Nutzfläche ca. 200-300 m² (Keller, Scheune/Schleppdächer etc.)
- (Flurstücke 138 und 137/2) zzgl. 133/3 mit 699m²
- Garagen/Stellplätze 4-6
- Heizung Öl- Zentralheizung von ca. 1997/98
- Strom 3 adrig saniert 1997/98
- Wasserleitungen saniert 1997/98
- Fenster doppeltverglast aus 1997/98
- Endenergiebedarf kWh/(m²*a) Energieausweis in Vorbereitung
Lagebeschreibung
Der kleine aber sehr schöne Ort Kleinalmerode ist ein Stadtteil von Witzenhausenim nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Der Kaufunger Wald ist inunmittelbarer Nähe und durch die Landestraßen 3237 und 3401 lassen sich dieOrte Witzenhausen und Nieste in Richtung Kassel oder Göttingen optimalerreichen. Seine ruhige Lage, das harmonische Dorfleben sowie seine knapp 800Einwohner lassen Kleinalmerode zu einer Besonderheit werden. Nach langenharten Arbeitstagen ist hier eine Entspannung und Erholung im Kreise derFamilie stets gesichert.[mappress mapid="2"]
Objektbeschreibung
Dieser wunderschon gelegen alte Resthof liegt ziemlich zentral im Ortskern vonKleinalmerode. Ein Wohnhaus mit ca. 245 qm Wohnfläche auf 3 Etagen sowieeine große Scheune und angrenzende Schleppdächer bieten viel Platz zurEntfaltungErdgeschoss:Durch ein großzügiges Treppenhaus nach der Hauseingangstür erreicht man dieErdgeschosswohnung. Durch einen kurzen Flur erreicht man zwei Schlafzimmeroder Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche,eine Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Die Wohnfläche weist ca. 88,95m² auf.1.Obergeschoss:Durch das Treppenhaus erreicht man spielend das 1. Obergeschoss. Hierangekommen gehen ebenfalls von einem kleinen Flur das Wohnzimmer, einweiteres mögliches Kinderzimmer und die Küche entsprechend ab. Über einenweiteren kleinen Flur erreicht man das Badezimmer mit Dusche und Badewanne,einen kleinen Abstellraum sowie das Schlafzimmer dieser Etage. Das 1.Obergeschoss ist vermietet für eine Jahresnettokaltmiete von 3.600 €uro undweist eine Wohnfläche von ca. 90,42 m² auf.DachgeschossDas Dachgeschoss erreicht man wiederum über das Treppenhaus. Hier findensich eine großzügige Diele. Von dieser Diele abgehend sind ein Schlafzimmer,ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche sowie ein großer Wohn undEssbereich angeordnet. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 64,53 m²
Annehmlichkeiten & Merkmale
- Bodenpunktzahl BP: 11
- Strom: 3 adrig saniert 1997/98
- Wasserleitungen: saniert 1997/98
- Datei: 817
- Merkmale:
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