Tolle Hofstelle mit landwirtschaftlichen Flächen je nach Bedarf

299,000.00 €
verhandelbar

  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: 245 m²
  • Grundfläche: 3307 m²
  • Baujahr: ca. 1900 Jh.
  • Status:
  • Typ:
  • Mietzeit:
  • Anzahl Flurstücke: 3
  • PLZ-Angabe: 37217
  • Wohneinheiten: 2

Beschreibung

2 Wohneinheiten mit viel Platz bietet dieser Resthof bei 37217 Witzenhausen/OT Kleinalmerode
Eckdaten:
  • Baujahr ca. 1900 Jh.
  • Wohneinheiten 2 ( 1 leerstehend und sofort bezugsfertig)
    [Erdgeschoss ca. 89 qm, 1. OG ca. 90 qm Dachgeschoss ca. 64 qm]
  • Nutzfläche ca. 200-300 m² (Keller, Scheune/Schleppdächer etc.)
  • (Flurstücke 138 und 137/2) zzgl. 133/3 mit 699m²
  • Garagen/Stellplätze 4-6
  • Heizung Öl- Zentralheizung von ca. 1997/98
  • Strom 3 adrig saniert 1997/98
  • Wasserleitungen saniert 1997/98
  • Fenster doppeltverglast aus 1997/98
  • Endenergiebedarf kWh/(m²*a) Energieausweis in Vorbereitung

Lagebeschreibung

Der kleine aber sehr schöne Ort Kleinalmerode ist ein Stadtteil von Witzenhausen
im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Der Kaufunger Wald ist in
unmittelbarer Nähe und durch die Landestraßen 3237 und 3401 lassen sich die
Orte Witzenhausen und Nieste in Richtung Kassel oder Göttingen optimal
erreichen. Seine ruhige Lage, das harmonische Dorfleben sowie seine knapp 800
Einwohner lassen Kleinalmerode zu einer Besonderheit werden. Nach langen
harten Arbeitstagen ist hier eine Entspannung und Erholung im Kreise der
Familie stets gesichert.

[mappress mapid=“2″]

Objektbeschreibung

Dieser wunderschon gelegen alte Resthof liegt ziemlich zentral im Ortskern von
Kleinalmerode. Ein Wohnhaus mit ca. 245 qm Wohnfläche auf 3 Etagen sowie
eine große Scheune und angrenzende Schleppdächer bieten viel Platz zur
Entfaltung
Erdgeschoss:
Durch ein großzügiges Treppenhaus nach der Hauseingangstür erreicht man die
Erdgeschosswohnung. Durch einen kurzen Flur erreicht man zwei Schlafzimmer
oder Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche,
eine Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Die Wohnfläche weist ca. 88,95
m² auf.
1.Obergeschoss:
Durch das Treppenhaus erreicht man spielend das 1. Obergeschoss. Hier
angekommen gehen ebenfalls von einem kleinen Flur das Wohnzimmer, ein
weiteres mögliches Kinderzimmer und die Küche entsprechend ab. Über einen
weiteren kleinen Flur erreicht man das Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
einen kleinen Abstellraum sowie das Schlafzimmer dieser Etage. Das 1.
Obergeschoss ist vermietet für eine Jahresnettokaltmiete von 3.600 €uro und
weist eine Wohnfläche von ca. 90,42 m² auf.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss erreicht man wiederum über das Treppenhaus. Hier finden
sich eine großzügige Diele. Von dieser Diele abgehend sind ein Schlafzimmer,
ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche sowie ein großer Wohn und
Essbereich angeordnet. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 64,53 m²

Eigenschaften

Eigenschaften:
  • Saniert
Ausstattung:
  • eingezäuntes Gründstück
  • Keller
  • Stall
  • Werkstatt
  • Bodenpunktzahl BP: 11
  • Strom: 3 adrig saniert 1997/98
  • Wasserleitungen: saniert 1997/98
  • Grundriss
    Datei

Kontaktformular